Адвокат по строительным спорам в Москве
Споры заказчиков, генподрядчиков и подрядчиков: качество и сроки работ, недостатки, дополнительные работы, расторжение договора, споры по госконтрактам.
- Более 20 лет в юриспруденции
- Член Адвокатской палаты Московской области, рег. № 50/8008
- Опыт руководства Правовым управлением коммерческого банка
С чем обращаются
- Работы выполнены с недостатками, подрядчик отказывается их устранять
- Срываются сроки строительства или ремонта
- Подрядчик требует оплатить дополнительные работы, не согласованные в договоре
- Выросла стоимость материалов: можно ли изменить твёрдую цену
- Заказчик по госконтракту отказался от исполнения и направил сведения в реестр недобросовестных поставщиков
- Спор о том, какой объём работ фактически выполнен
Что я делаю
- Изучаю договор, смету, проектную и исполнительную документацию
- Организую досудебное строительное обследование или рецензию на заключение другой стороны
- Формулирую вопросы для судебной экспертизы и предлагаю экспертные организации
- Готовлю иск или отзыв, расчёт стоимости устранения недостатков, неустойки и убытков
- Представляю интересы в арбитражном суде всех инстанций
- По госконтрактам — сопровождаю спор об одностороннем отказе и рассмотрение вопроса о включении в РНП
Экспертиза решает многое
В строительных спорах исход дела часто зависит от судебной экспертизы: объём и стоимость работ, наличие и причины недостатков. Важно правильно поставить вопросы, выбрать экспертную организацию и проверить заключение. Неполное или противоречивое заключение можно оспорить и заявить ходатайство о дополнительной или повторной экспертизе (ст. 87 АПК РФ).
Стоимость
Зависит от суммы спора, объёма документации и необходимости экспертизы. Стоимость фиксируется в соглашении после изучения документов.
Частые вопросы
Подрядчик выполнил работы с недостатками. Что можно потребовать?
По выбору заказчика — безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на их устранение, если это право предусмотрено договором (п. 1 ст. 723 ГК РФ).
Можно ли отказаться от договора, если подрядчик срывает сроки?
Да. Если подрядчик не приступает к работе или выполняет её так медленно, что окончание к сроку явно невозможно, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ).
Подрядчик требует оплатить дополнительные работы. Обязан ли я платить?
Подрядчик, который не сообщил заказчику о необходимости дополнительных работ и не получил его согласия, по общему правилу не вправе требовать их оплаты (п. 4 ст. 743 ГК РФ). Есть исключения, поэтому нужно смотреть переписку и обстоятельства.
Кто оплачивает судебную экспертизу?
Сначала — сторона, заявившая ходатайство. По итогам дела расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворённым требованиям (ст. 110 АПК РФ).
Контакты
- Телефон+7 (986) 156-30-17
- E-mailadvokat4951@gmail.com
- АдресМосква, ул. 8-я Текстильщиков, 13к2
- ПриёмПо предварительной записи
Адвокат Неудахин Михаил Сергеевич, член Адвокатской палаты Московской области, реестровый № 50/8008. Форма адвокатского образования — адвокатский кабинет, рег. № ао50/4378.
адвокат, рег. № 50/8008